א היפּאָטעק אַנטלייַען איז אַ טיפּ פון אַנטלייַען געניצט צו פינאַנצן די קויפן פון אַ היים. עס איז סיקיורד דורך די היים זיך, טייַטש אַז אויב די באַראָוער פיילז צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען, דער באַל - האַלוואָע קענען נעמען פאַרמעגן פון די פאַרמאָג. היפּאָטעק לאָונז זענען טיפּיקלי לאַנג-טערמין לאָונז, מיט פאַרפעסטיקט אינטערעס ראַטעס און כוידעשלעך פּיימאַנץ איבער אַ צייט פון 15 צו 30 יאר.
היפּאָטעק לאָונז זענען טיפּיקלי געפֿינט דורך באַנקס, קרעדיט יוניאַנז און אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס. די סומע פון די אַנטלייַען איז באזירט אויף די קרעדיט כעזשבן פון די באַראָוער, האַכנאָסע און אנדערע סיבות. דער באַל - האַלוואָע וועט אויך באַטראַכטן די ווערט פון דער היים און די סומע פון די אַראָפּ צאָלונג.
ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די פאַרשידענע טייפּס פון לאָונז בנימצא און די טערמינען און באדינגונגען פֿאַרבונדן מיט יעדער. פּראָסט טייפּס פון היפּאָטעק לאָונז אַרייַננעמען פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז, אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז, און דזשאַמבאָו לאָונז.
פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז האָבן אַ פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס און כוידעשלעך צאָלונג פֿאַר די לעבן פון די אַנטלייַען. אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז האָבן אַן ערשט פאַרפעסטיקט-קורס צייט, נאָך וואָס די אינטערעס קורס און כוידעשלעך צאָלונג קענען טוישן. דזשאַמבאָו לאָונז זענען גרעסערע ווי קאַנווענשאַנאַל לאָונז און טיפּיקלי דאַרפן אַ העכער אַראָפּ צאָלונג.
ווען שאַפּינג פֿאַר אַ היפּאָטעק אַנטלייַען, עס איז וויכטיק צו פאַרגלייַכן ראַטעס און טערמינען פון קייפל לענדערס. עס איז אויך וויכטיק צו פֿאַרשטיין די פיז פֿאַרבונדן מיט די אַנטלייַען, אַזאַ ווי קלאָוזינג קאָס, אָריגינאַטיאָן פיז און פונקטן.
היפּאָטעק לאָונז קענען זיין אַ גרויס וועג צו פינאַנצן די קויפן פון אַ היים. מיט אָפּגעהיט פאָרשונג און פאַרגלייַך שאַפּינג, באַראָוערז קענען געפֿינען די בעסטער אַנטלייַען פֿאַר זייער דאַרף.
Benefits
היפּאָטעק לאָונז פאָרשלאָגן אַ נומער פון בענעפיץ צו כאָומאָונערז.
1. נידעריק אינטערעס ראַטעס: היפּאָטעק לאָונז טיפּיקלי האָבן נידעריקער אינטערעס ראַטעס ווי אנדערע טייפּס פון לאָונז, מאכן זיי מער אַפאָרדאַבאַל. דאָס קען העלפֿן איר שפּאָרן געלט איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.
2. שטייער בענעפיץ: היפּאָטעק אינטערעס איז שטייער דעדוקטאַבאַל, וואָס קענען העלפֿן רעדוצירן דיין קוילעלדיק שטייַער מאַסע.
3. פלעקסאַבאַל תּנאָים: היפּאָטעק לאָונז פאָרשלאָגן פלעקסאַבאַל טערמינען, אַלאַוינג איר צו קלייַבן די לענג פון די אַנטלייַען און די סומע פון דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ.
4. בויען יוישער: ווען איר מאַכן פּיימאַנץ אויף דיין היפּאָטעק אַנטלייַען, איר בויען יוישער אין דיין היים. דאָס קען זיין וווילטויק אויב איר אלץ באַשליסן צו פאַרקויפן דיין היים.
5. פאַרפעסטיקט פּיימאַנץ: היפּאָטעק לאָונז האָבן פאַרפעסטיקט פּיימאַנץ, וואָס קענען העלפֿן איר בודזשעט און פּלאַן פֿאַר דער צוקונפֿט.
6. זיכערהייט: היפּאָטעק לאָונז צושטעלן זיכערהייט פֿאַר ביידע די באַל - האַלוואָע און די באַראָוער. דער באַל - האַלוואָע איז פּראָטעקטעד דורך די קאַלאַטעראַל פון דער היים, בשעת די באַראָוער איז פּראָטעקטעד דורך די טערמינען פון די אַנטלייַען.
7. אַקסעס צו געלט: היפּאָטעק לאָונז קענען צושטעלן אַקסעס צו געלט פֿאַר היים ימפּרווומאַנץ, כויוו קאַנסאַלאַדיישאַן אָדער אנדערע גרויס פּערטשאַסאַז.
8. קרעדיט בילדינג: מאַכן פּיימאַנץ אויף אַ היפּאָטעק אַנטלייַען קענען העלפֿן איר בויען דיין קרעדיט כעזשבן.
היפּאָטעק לאָונז פאָרשלאָגן אַ נומער פון בענעפיץ צו כאָומאָונערז, אַרייַנגערעכנט נידעריק אינטערעס ראַטעס, שטייער בענעפיץ, פלעקסאַבאַל טערמינען, בנין יוישער, פאַרפעסטיקט פּיימאַנץ, זיכערהייט, אַקסעס צו געלט און קרעדיט בנין. מיט די בענעפיץ, היפּאָטעק לאָונז קענען זיין אַ גרויס וועג צו פינאַנצן אַ היים קויפן.
עצות היפּאָטעק לאָון
1. קראָם אַרום פֿאַר די בעסטער היפּאָטעק אַנטלייַען ראַטעס. פאַרגלייַכן רייץ פון פאַרשידענע לענדערס צו באַקומען די בעסטער האַנדל.
2. באַטראַכטן די טיפּ פון אַנטלייַען וואָס איז בעסטער פּאַסיק פֿאַר דיין באדערפענישן. פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז זענען בעסטער פֿאַר די וואס ווילן אַ קאָנסיסטענט כוידעשלעך צאָלונג, בשעת אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז קען זיין בעסער פֿאַר די וואס פּלאַן צו רירן אָדער ריפיינאַנס אין דעם לעבן צוקונפֿט.
3. באַטראַכטן די לענג פון די אַנטלייַען. קירצער-טערמין לאָונז טיפּיקלי האָבן נידעריקער אינטערעס ראַטעס, אָבער העכער כוידעשלעך פּיימאַנץ. לאנג-טערמין לאָונז האָבן העכער אינטערעס ראַטעס, אָבער נידעריקער כוידעשלעך פּיימאַנץ.
4. באַטראַכטן די פיז פֿאַרבונדן מיט די אַנטלייַען. עטלעכע לענדערס קען באַשולדיקן אָריגינאַטיאָן פיז, קלאָוזינג קאָס אָדער אנדערע פיז. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין אַלע די פיז פֿאַרבונדן מיט די אַנטלייַען איידער סיינינג.
5. באַטראַכטן די אַראָפּ צאָלונג. די מער געלט איר שטעלן אַראָפּ, די נידעריקער דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ וועט זיין.
6. באַטראַכטן די קלאָוזינג קאָס. קלאָוזינג קאָס קענען געשווינד לייגן אַרויף, אַזוי מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין אַלע די קאָס פֿאַרבונדן מיט די אַנטלייַען איידער סיינינג.
7. באַטראַכטן די אַנטלייַען טערמינען. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין די טערמינען פון די אַנטלייַען, אַרייַנגערעכנט די אינטערעס קורס, די לענג פון די אַנטלייַען און קיין פּריפּיימאַנט פּענאַלטיז.
8. באַטראַכטן די באַל - האַלוואָע. מאַכן זיכער אַז איר האַנדלען מיט אַ רעפּיאַטאַבאַל באַל - האַלוואָע וואָס איז גרייט צו אַרבעטן מיט איר צו באַקומען די בעסטער האַנדל.
9. באַטראַכטן די טיפּ פון אַנטלייַען. עס זענען פילע טייפּס פון לאָונז בנימצא, אַרייַנגערעכנט קאַנווענשאַנאַל, FHA, VA און דזשאַמבאָו לאָונז. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין די דיפעראַנסיז צווישן די טייפּס פון לאָונז איידער סיינינג.
10. באַטראַכטן די קרעדיט כעזשבן. דיין קרעדיט כעזשבן וועט ווירקן די אינטערעס קורס איר זענט געפֿינט. מאַכן זיכער איר פֿאַרשטיין דיין קרעדיט כעזשבן איידער אַפּלייינג פֿאַר אַ אַנטלייַען.
אָפט געשטעלטע פֿראגן
Q1: וואָס איז אַ היפּאָטעק אַנטלייַען?
A1: א היפּאָטעק אַנטלייַען איז אַ אַנטלייַען וואָס איז סיקיורד דורך גרונטייגנס. עס איז געניצט צו קויפן אַ היים אָדער אנדערע גרונטייגנס פאַרמאָג. די אַנטלייַען איז טיפּיקלי באַצאָלט צוריק איבער אַ צייט מיט אינטערעס.
ק2: וואָס זענען די פאַרשידענע טייפּס פון היפּאָטעק לאָונז?
A2: עס זענען עטלעכע טייפּס פון היפּאָטעק לאָונז, אַרייַנגערעכנט פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז, אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז, דזשאַמבאָו לאָונז, FHA לאָונז, VA לאָונז און USDA לאָונז.
ק3: וואָס איז אַ היפּאָטעק מיט פאַרפעסטיקט קורס?
A3: א היפּאָטעק מיט פאַרפעסטיקט קורס איז אַ אַנטלייַען מיט אַן אינטערעס קורס וואָס בלייבט די זעלבע איבער די לעבן פון די אַנטלייַען. די כוידעשלעך פּיימאַנץ בלייבן די זעלבע פֿאַר די געדויער פון די אַנטלייַען.
ק4: וואָס איז אַ היפּאָטעק מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס?
A4: אַ היפּאָטעק מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס (ARM) איז אַ אַנטלייַען מיט אַן אינטערעס קורס וואָס קען טוישן איבער צייט. דער ערשט אינטערעס קורס איז טיפּיקלי נידעריקער ווי אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק, אָבער די קורס קענען פאַרגרעסערן אָדער פאַרמינערן איבער צייַט.
Q5: וואָס איז אַ דזשאַמבאָו אַנטלייַען?
A5: א דזשאַמבאָו אַנטלייַען איז אַ אַנטלייַען וואָס יקסידז די קאַנפאָרמינג אַנטלייַען לימיט באַשטימט דורך די פעדעראלע האָוסינג פינאַנסע אַגענטור. די לאָונז טיפּיקלי האָבן העכער אינטערעס ראַטעס און דאַרפן אַ גרעסערע אַראָפּ צאָלונג.
Q6: וואָס איז אַ FHA אַנטלייַען?
A6: אַן FHA אַנטלייַען איז אַ אַנטלייַען וואָס איז פאַרזיכערט דורך די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַטיאָן. די לאָונז זענען דיזיינד צו העלפֿן באַראָוערז מיט נידעריקער קרעדיט סקאָרז און נידעריקער אַראָפּ פּיימאַנץ.
ק7: וואָס איז אַ וואַ אַנטלייַען?
A7: א VA אַנטלייַען איז אַ אַנטלייַען וואָס איז געראַנטיד דורך די דעפּאַרטמענט פון וועטעראַנס אַפפאַירס. די לאָונז זענען בארעכטיגט פֿאַר וועטעראַנס און אַקטיוו פליכט מיליטעריש פּערסאַנעל.
Q8: וואָס איז אַ USDA אַנטלייַען?
A8: א USDA אַנטלייַען איז אַ אַנטלייַען וואָס איז געראַנטיד דורך די פאַרייניקטע שטאַטן דעפּאַרטמענט פון אַגריקולטורע. די לאָונז זענען בארעכטיגט פֿאַר באַראָוערז אין דאָרפיש געביטן און זענען דיזיינד צו העלפן זיי קויפן אַ היים.
