א היפּאָטעק איז אַ אַנטלייַען גענומען צו קויפן אַ היים. עס איז אַ לאַנג-טערמין אַנטלייַען, יוזשאַוואַלי בלייַביק צווישן 15 און 30 יאר, און איז סיקיורד דורך די פאַרמאָג איז פּערטשאַסט. דער באַראָוער פּייַס צוריק די אַנטלייַען אין כוידעשלעך ינסטאָלמאַנץ, וואָס אַרייַננעמען ביידע הויפּט און אינטערעס. דער אינטערעס ראטע אויף א היפּאָטעק איז טיפּיקלי נידעריקער ווי אנדערע טייפּס פון לאָונז, וואָס מאכט עס אַ אַטראַקטיוו אָפּציע פֿאַר פילע האָמעבויערס.
היפּאָטעק זענען טיפּיקלי געפֿינט דורך באַנקס, קרעדיט יוניאַנז און אנדערע פינאַנציעל אינסטיטוציעס. ווען אַפּלייינג פֿאַר אַ היפּאָטעק, באַראָוערז מוזן צושטעלן אינפֿאָרמאַציע וועגן זייער האַכנאָסע, קרעדיט געשיכטע און אנדערע פינאַנציעל דעטאַילס. דער באַל - האַלוואָע וועט דעמאָלט אַססעסס די באַראָוער ס פיייקייט צו צוריקצאָלן די אַנטלייַען און באַשטימען די אינטערעס קורס און אנדערע טערמינען פון די אַנטלייַען. באַראָוערז זאָל אויך באַטראַכטן די טיפּ פון היפּאָטעק זיי זענען קוקן פֿאַר, אַזאַ ווי אַ פאַרפעסטיקט-קורס אָדער אַדזשאַסטאַבאַל-קורס היפּאָטעק. עס איז אויך וויכטיק צו באַטראַכטן די פיז פֿאַרבונדן מיט די אַנטלייַען, אַזאַ ווי קלאָוזינג קאָס און אנדערע פיז.
מאָרגידזשיז קענען זיין אַ גרויס וועג צו קויפן אַ היים, אָבער עס איז וויכטיק צו פֿאַרשטיין די טערמינען פון די אַנטלייַען און די פארבונדן קאָס. . באַראָוערז זאָל שטענדיק טאָן זייער פאָרשונג און קראָם פֿאַר די בעסטער האַנדל איידער סיינינג אויף די דאַטיד שורה.
Benefits
מאָרטגאַגעס צושטעלן אַ נומער פון בענעפיץ צו כאָומאָונערז.
1. פינאַנציעל זיכערהייט: מאָרגידזשיז צושטעלן אַ געפיל פון פינאַנציעל זיכערהייט דורך אַלאַוינג כאָומאָונערז צו קויפן אַ היים אָן צו צאָלן די פול סומע פאָרויס. דאָס אַלאַוז כאָומאָונערז צו פאַרשפּרייטן די קאָס פון דער היים איבער אַ צייט, מאכן עס מער מאַנידזשאַבאַל.
2. שטייער בענעפיטן: כאָומאָונערז קענען נוצן שטייער בענעפיץ פֿאַרבונדן מיט מאָרגידזשיז. היפּאָטעק אינטערעס פּיימאַנץ זענען שטייַער דידאַקטאַבאַל, וואָס קענען העלפן רעדוצירן די קוילעלדיק פּרייַז פון די אַנטלייַען.
3. יוישער: ווי כאָומאָונערז מאַכן פּיימאַנץ אויף זייער היפּאָטעק, זיי בויען יוישער אין זייער היים. די יוישער קענען ווערן גענוצט ווי קאַלאַטעראַל פֿאַר אנדערע לאָונז אָדער ינוועסטמאַנץ, אָדער עס קענען זיין גענוצט צו פינאַנצן היים ימפּרווומאַנץ אָדער אנדערע גרויס פּערטשאַסאַז.
4. פעסטקייַט: מאָרגידזשיז צושטעלן פעסטקייַט פֿאַר כאָומאָונערז דורך אַלאַוינג זיי צו בלייַבן אין זייער היים פֿאַר אַ מער צייט. דאָס קען העלפֿן כאָומאָונערז בויען אַ געפיל פון קהל און פעסטקייַט אין זייער קוואַרטאַל.
5. ינוועסמאַנט: מאָרגידזשיז קענען זיין געוויינט ווי אַ ינוועסמאַנט געצייַג. כאָומאָונערז קענען נוצן די יוישער אין זייער היים צו קויפן נאָך פאַרמאָג אָדער צו ינוועסטירן אין אנדערע געביטן.
6. בייגיקייט: מאָרגידזשיז פאָרשלאָגן בייגיקייַט אין טערמינען פון ריפּיימאַנט. כאָומאָונערז קענען קלייַבן פון אַ פאַרשיידנקייַט פון ריפּיימאַנט אָפּציעס, אַרייַנגערעכנט פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז, אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז און אינטערעס-בלויז מאָרגידזשיז.
7. אַפפאָרדאַביליטי: מאָרגידזשיז קענען מאַכן כאָומאָונערשיפּ מער אַפאָרדאַבאַל. דורך פארשפרייטן די קאָס פון דער היים איבער אַ צייט, כאָומאָונערז קענען קויפן אַ היים וואָס קען אַנדערש זיין אויס פון זייער פּרייַז קייט.
קוילעלדיק, מאָרגידזשיז צושטעלן אַ נומער פון בענעפיץ צו כאָומאָונערז. זיי צושטעלן פינאַנציעל זיכערהייט, שטייער בענעפיץ, יוישער, פעסטקייַט, ינוועסמאַנט אַפּערטונאַטיז, בייגיקייַט און אַפאָרדאַבילאַטי.
עצות היפּאָטעק
1. קראָם אַרום פֿאַר דער בעסטער היפּאָטעק קורס. פאַרשידענע לענדערס פאָרשלאָגן פאַרשידענע רייץ, אַזוי עס פּייַס צו פאַרגלייַכן.
2. באַטראַכטן אַ פאַרפעסטיקט-קורס היפּאָטעק. דעם טיפּ פון אַנטלייַען אָפפערס אַ פאַרפעסטיקט אינטערעס קורס פֿאַר די לעבן פון די אַנטלייַען, אַזוי דיין פּיימאַנץ וועט בלייַבן די זעלבע.
3. באַטראַכטן אַ היפּאָטעק מיט אַדזשאַסטאַבאַל קורס. דעם טיפּ פון אַנטלייַען אָפפערס אַ נידעריקער ערשט אינטערעס קורס, אָבער דער קורס קענען טוישן איבער צייַט.
4. באַטראַכטן אַ קירצער אַנטלייַען טערמין. קירצער אַנטלייַען טערמינען קענען העלפֿן איר צאָלן דיין אַנטלייַען פאַסטער, אָבער איר קען האָבן צו באַצאָלן אַ העכער אינטערעס קורס.
5. באַטראַכטן אַ מער אַנטלייַען טערמין. מער אַנטלייַען טערמינען קענען העלפֿן איר נידעריקער דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ, אָבער איר קען סוף אַרויף צאָלן מער אין אינטערעס איבער די לעבן פון די אַנטלייַען.
6. באַטראַכטן אַ רעגירונג-באַקט אַנטלייַען. רעגירונג-באַקט לאָונז, אַזאַ ווי FHA און VA לאָונז, קענען פאָרשלאָגן נידעריקער אינטערעס ראַטעס און מער פלעקסאַבאַל טערמינען.
7. באַטראַכטן אַ דזשאַמבאָו אַנטלייַען. דזשאַמבאָו לאָונז זענען פֿאַר גרעסערע אַנטלייַען אַמאַונץ און קען דאַרפן אַ העכער קרעדיט כעזשבן און אַ גרעסערע אַראָפּ צאָלונג.
8. באַטראַכטן אַ היים יוישער אַנטלייַען. היים יוישער לאָונז קענען ווערן גענוצט צו פינאַנצן היים ימפּרווומאַנץ אָדער אנדערע גרויס הוצאות.
9. באַטראַכטן אַ געלט-אויס ריפיינאַנס. דער טיפּ פון אַנטלייַען אַלאַוז איר צו ריפיינאַנס דיין יגזיסטינג היפּאָטעק און נעמען געלט צו נוצן פֿאַר אנדערע צוועקן.
10. באַקומען פאַר-באוויליקט. באַקומען פּרי-באוויליקט פֿאַר אַ היפּאָטעק קענען העלפן איר וויסן ווי פיל איר קענען באָרגן און וואָס דיין כוידעשלעך פּיימאַנץ וועט זיין.
11. באַקומען פאַר-קוואַלאַפייד. באַקומען פּרי-קוואַלאַפייד פֿאַר אַ היפּאָטעק קענען העלפֿן איר פֿאַרשטיין וואָס טיפּ פון אַנטלייַען איר קען זיין קוואַלאַפייד פֿאַר.
12. באַקומען אַ אַנטלייַען אָפּשאַצונג. א אַנטלייַען אָפּשאַצונג וועט צושטעלן איר אַן אָפּשאַצונג פון די קאָס פֿאַרבונדן מיט דיין אַנטלייַען.
13. באַקומען אַ היים דורכקוק. א היים דורכקוק קענען העלפן איר ידענטיפיצירן קיין פּאָטענציעל פּראָבלעמס מיט די היים איידער איר קויפן עס.
14. באַקומען אַ היפּאָטעק פאַרזיכערונג ציטירן. היפּאָטעק פאַרזיכערונג קענען העלפן באַשיצן איר אויב איר קענען נישט מאַכן דיין פּיימאַנץ.
15. באַקומען אַ טיטל פאַרזיכערונג פּאָליטיק. טיטל פאַרזיכערונג קענען העלפן באַשיצן איר פון קיין פּאָטענציעל טיטל ישוז מיט
אָפט געשטעלטע פֿראגן
Q1: וואָס איז אַ היפּאָטעק?
A1: א היפּאָטעק איז אַ אַנטלייַען וואָס איז גענומען צו קויפן אַ פאַרמאָג. די אַנטלייַען איז סיקיורד קעגן די פאַרמאָג, טייַטש אַז אויב דער באַראָוער פיילז צו מאַכן פּיימאַנץ, דער באַל - האַלוואָע קענען נעמען פאַרמעגן פון די פאַרמאָג.
ק2: וואָס זענען די פאַרשידענע טייפּס פון מאָרגידזשיז?
A2: עס זענען עטלעכע טייפּס פון מאָרגידזשיז, אַרייַנגערעכנט פאַרפעסטיקט-קורס מאָרגידזשיז, אַדזשאַסטאַבאַל-קורס מאָרגידזשיז, און אינטערעס-בלויז מאָרגידזשיז. יעדער טיפּ פון היפּאָטעק האט זייַן אייגענע אַדוואַנטידזשיז און דיסאַדוואַנטידזשיז.
ק3: וואָס איז דער חילוק צווישן אַ פאַרפעסטיקט און אַ אַדזשאַסטאַבאַל היפּאָטעק היפּאָטעק?
A3: אַ פאַרפעסטיקט-ראַטע היפּאָטעק האט אַן אינטערעס קורס וואָס בלייבט די זעלבע איבער די גאנצע צייט. לעבן פון די אַנטלייַען. א היפּאָטעק מיט סטרויערן קורס האט אַן אינטערעס ראַטעס וואָס קענען טוישן איבער צייַט, יוזשאַוואַלי אין ענטפער צו ענדערונגען אין די מאַרק.
Q4: וואָס איז די חילוק צווישן אַ היפּאָטעק און אַ היים אַנטלייַען?
A4: א היפּאָטעק איז אַ אַנטלייַען גענומען אויס צו קויפן אַ פאַרמאָג. א היים אַנטלייַען איז אַ אַנטלייַען גענומען צו פינאַנצן די קויפן פון אַ היים, אַזאַ ווי אַ אַראָפּ צאָלונג אָדער קלאָוזינג קאָס.
Q5: וואָס איז דער פּראָצעס פֿאַר באַקומען אַ היפּאָטעק?
A5: דער פּראָצעס פון באַקומען אַ היפּאָטעק איז טיפּיקלי ינוואַלווז פאָרלייגן אַ אַפּלאַקיישאַן, צושטעלן דאַקיומענטיישאַן און דורכגיין אַ קרעדיט טשעק. אַמאָל באוויליקט, דער באַל - האַלוואָע וועט צושטעלן די באַראָוער מיט אַ אַנטלייַען אָפּשאַצונג און קלאָוזינג דאָקומענטן. דער באַראָוער וועט דעמאָלט דאַרפֿן צו צייכן די דאָקומענטן און מאַכן אַ אַראָפּ צאָלונג.
