דינגען פון פּראָפּערטיעס

ליסינג פּראָפּערטיעס קענען זיין אַ גרויס וועג צו מאַכן געלט און פאַרגרעסערן דיין גרונטייגנס פּאָרטפעל. צי איר זענט אַ באַלעבאָס וואָס זוכט צו דינגען אַ פאַרמאָג אָדער אַ לאָקאַטאָר איר זוכט פֿאַר אַ פּלאַץ צו לעבן, עס איז יקערדיק צו פֿאַרשטיין די באַסיקס פון ליסינג פּראָפּערטיעס.

ווען עס קומט צו ליסינג פּראָפּערטיעס, עס זענען עטלעכע שליסל פונקטן צו באַטראַכטן. ערשטער, איר זאָל באַשליסן די טיפּ פון דינגען איר ווילן צו אַרייַן. עס זענען צוויי הויפּט טייפּס פון ליסיז: פאַרפעסטיקט-טערמין און פּעריאָדיש. א פאַרפעסטיקט-טערמין דינגען איז אַ קאָנטראַקט וואָס לאַסץ פֿאַר אַ ספּעציפיש צייט, יוזשאַוואַלי איין יאָר. א פּעריאָדיש דינגען איז אַ קאָנטראַקט וואָס רינוז אויף אַ רעגולער יקער, אַזאַ ווי כוידעשלעך אָדער קאָרטערלי.

דער ווייַטער שריט איז צו באַשליסן די פּראָקאַט קורס. דאס איז די סומע געלט וואָס דער לאָקאַטאָר וועט באַצאָלן פֿאַר די נוצן פון די פאַרמאָג. די פּראָקאַט קורס זאָל זיין באזירט אויף די מאַרק ווערט פון די פאַרמאָג און די צייט וואָס די לאָקאַטאָר וועט זיין לעבעדיק אין די פאַרמאָג.

אַמאָל די פּראָקאַט קורס איז באשלאסן, עס איז וויכטיק צו שאַפֿן אַ דינגען העסקעם. דער דאָקומענט זאָל אַרייַננעמען די טערמינען פון די דינגען, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען, די פּראָקאַט קורס, די זיכערהייַט אַוועקלייגן, און קיין אנדערע כּללים אָדער רעגיאַליישאַנז וואָס די לאָקאַטאָר מוזן נאָכפאָלגן. עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז ביידע פּאַרטיעס פֿאַרשטיין און שטימען צו די טערמינען פון די דינגען איידער סיינינג.

צום סוף, עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז די פאַרמאָג איז רעכט מיינטיינד. דאָס כולל רעגולער ינספּעקשאַנז צו ענשור אַז די פאַרמאָג איז זיכער און אין אַ גוטן צושטאַנד. עס איז אויך וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז דער לאָקאַטאָר איז פּייינג דינגען אין צייט און לויט די כּללים פון די דינגען.

ליסינג פּראָפּערטיעס קענען זיין אַ גרויס וועג צו מאַכן געלט און פאַרגרעסערן דיין גרונטייגנס פּאָרטפעל. דורך פארשטאנד די באַסיקס פון ליסינג פּראָפּערטיעס און שאַפֿן אַ דינגען העסקעם, איר קענען ענשור אַז ביידע פּאַרטיעס זענען פּראָטעקטעד און אַז די פאַרמאָג איז רעכט מיינטיינד.

1. ליסינג פון פאַרמאָג אָפפערס אַ גרויס געלעגנהייט פֿאַר ביידע די באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר.

2. פֿאַר דער באַלעבאָס, עס גיט אַ פעסט טייַך פון האַכנאָסע און די פיייקייט צו האַלטן קאָנטראָל איבער די פאַרמאָג. דער באַלעבאָס קענען אויך נוץ פון די אַפּרישייישאַן פון די פאַרמאָג ווערט איבער צייַט.

3. פֿאַר די לאָקאַטאָר, ליסינג אָפפערס די געלעגנהייט צו לעבן אין אַ פאַרמאָג אָן צו קויפן עס. דאָס קען זיין וווילטויק פֿאַר די וואס זענען נישט אין אַ פינאַנציעל שטעלע צו קויפן אַ פאַרמאָג אָדער וואָס זענען נישט גרייט צו יבערגעבן צו אַ לאַנג-טערמין קויפן.

4. ליסינג אויך אָפפערס בייגיקייַט פֿאַר ביידע פּאַרטיעס. דער באַלעבאָס קענען קלייַבן צו דינגען די פאַרמאָג פֿאַר אַ קורץ-טערמין אָדער לאַנג-טערמין צייט, דיפּענדינג אויף זייער באדערפענישן. דער לאָקאַטאָר קענען אויך קלייַבן צו פאַרענדיקן די דינגען אין קיין צייט, דיפּענדינג אויף זייער באדערפענישן.

5. ליסינג אויך אָפפערס די פּאָטענציעל פֿאַר שטייער בענעפיץ. דער באַלעבאָס קענען אַראָפּרעכענען די קאָס פון ריפּערז און וישאַלט פון זייער טאַקסיז, בשעת די לאָקאַטאָר קענען אַראָפּרעכענען די פּרייַז פון דינגען פון זייער טאַקסיז.

6. ליסינג אויך אָפפערס די פּאָטענציעל פֿאַר קאַפּיטאַל גיינז. אויב די פאַרמאָג אַפּרישיייץ אין ווערט, דער באַלעבאָס קענען נוץ פון די פאַרגרעסערן אין ווערט.

7. ליסינג אויך אָפפערס די פּאָטענציעל פֿאַר געוואקסן זיכערהייט. דער באַלעבאָס קענען דאַרפן די לאָקאַטאָר צו באַצאָלן אַ זיכערהייַט אַוועקלייגן, וואָס קענען זיין געניצט צו דעקן קיין דאַמידזשיז צו די פאַרמאָג.

8. ליסינג אויך אָפפערס די פּאָטענציעל פֿאַר געוואקסן פּריוואַטקייט. דער באַלעבאָס קענען קלייַבן צו באַגרענעצן די אַקסעס פון די לאָקאַטאָר צו זיכער געביטן פון די פאַרמאָג, אַזאַ ווי די באַקיאַרד אָדער גאַראַזש.

9. ליסינג אויך אָפפערס די פּאָטענציעל פֿאַר געוואקסן קאַנוויניאַנס. דער באַלעבאָס קענען קלייַבן צו צושטעלן די לאָקאַטאָר אַקסעס צו זיכער אַמענאַטיז, אַזאַ ווי אַ שווימערייַ בעקן אָדער ספּאָרטזאַל.

10. צום סוף, ליסינג אָפפערס די פּאָטענציעל פֿאַר געוואקסן בייגיקייַט. דער באַלעבאָס קענען קלייַבן צו סטרויערן די טערמינען פון די דינגען אין קיין צייט, דיפּענדינג אויף זייער באדערפענישן.

קוילעלדיק, ליסינג פון פאַרמאָג אָפפערס אַ גרויס געלעגנהייט פֿאַר ביידע די באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר. עס גיט אַ פעסט סטרע

1. פאָרשונג די היגע מאַרק: איידער סיינינג אַ דינגען, פאָרשונג די היגע מאַרק צו באַשליסן די געגאנגען קורס פֿאַר ענלעך פּראָפּערטיעס. דאָס וועט העלפֿן איר צו פאַרהאַנדלען אַ שיין פּרייַז פֿאַר די פאַרמאָג.

2. באַקומען אַ אַדוואָקאַט: עס איז וויכטיק צו האָבן אַ אַדוואָקאַט איבערבליק די דינגען איידער סיינינג עס. א אַדוואָקאַט קענען העלפֿן איר פֿאַרשטיין די לעגאַל ימפּלאַקיישאַנז פון די דינגען און מאַכן זיכער אַז דיין רעכט זענען פּראָטעקטעד.

3. פֿאַרשטיין די טערמינען: מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין אַלע די טערמינען פון די דינגען איידער סיינינג עס. דאָס כולל די לענג פון די דינגען, די סומע פון ​​דינגען, און קיין אנדערע באדינגונגען וואָס קען זיין אַרייַנגערעכנט.

4. פאַרהאַנדלען: דו זאלסט נישט זיין דערשראָקן צו פאַרהאַנדלען די טערמינען פון די דינגען. איר קען זיין ביכולת צו באַקומען אַ בעסער אָפּמאַך אויב איר זענט גרייט צו פאַרהאַנדלען.

5. באַקומען עס אין שרייבן: מאַכן זיכער אַז אַלע די טערמינען פון די דינגען זענען אין שרייבן. דאָס וועט העלפֿן צו באַשיצן ביידע פּאַרטיעס אין פאַל פון אַ פּאָלעמיק.

6. טשעק די פאַרמאָג: איידער סיינינג די דינגען, מאַכן זיכער אַז איר דורכקוקן די פאַרמאָג. קוק פֿאַר קיין וואונדער פון שעדיקן אָדער דיסריפּער וואָס קען זיין צו זיין אַדרעסד איידער איר מאַך אין.

7. באַקומען פאַרזיכערונג: מאַכן זיכער אַז איר האָבן אַ טויגן פאַרזיכערונג קאַווערידזש פֿאַר די פאַרמאָג. דאָס וועט העלפֿן צו באַשיצן איר אין פאַל פון שעדיקן אָדער אָנווער.

8. וויסן דיין רעכט: מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין דיין רעכט ווי אַ לאָקאַטאָר. דאָס כולל די רעכט צו פּריוואַטקייט, די רעכט צו רויק הנאה, און די רעכט צו אַ זיכער און געזונט לעבעדיק סוויווע.

9. גיי די כּללים: מאַכן זיכער אַז איר נאָכפאָלגן אַלע די כּללים און רעגיאַליישאַנז פון די דינגען. דאָס כולל צאָלן דינגען אין צייט און נאָכגיין קיין אנדערע כּללים וואָס קען זיין אַרייַנגערעכנט אין די דינגען.

10. האַלטן רעקאָרדס: האַלטן רעקאָרדס פון אַלע פּיימאַנץ און קאָמוניקאַציע שייַכות צו די דינגען. דאָס וועט העלפֿן צו באַשיצן איר אין פאַל פון אַ פּאָלעמיק.

Q1: וואָס איז אַ דינגען פון פאַרמאָג?
A1: א דינגען פון פאַרמאָג איז אַ לעגאַל העסקעם צווישן אַ באַלעבאָס און אַ לאָקאַטאָר וואָס באַשרייַבן די טערמינען און באדינגונגען פון די פּראָקאַט פון אַ פאַרמאָג. די דינגען באַשטימט די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע פּאַרטיעס, אַרייַנגערעכנט די סומע פון ​​​​דינגען צו באַצאָלן, די לענג פון די דינגען, און קיין אנדערע כּללים אָדער רעגיאַליישאַנז וואָס מוזן זיין נאכגעגאנגען.

Q2: וואָס איז אַרייַנגערעכנט אין אַ דינגען העסקעם?
A2: אַ דינגען העסקעם טיפּיקלי כולל די נעמען פון די באַלעבאָס און לאָקאַטאָר, די אַדרעס פון די פאַרמאָג, די לענג פון די דינגען, די סומע פון ​​​​דינגען צו באַצאָלן, די זיכערהייט אַוועקלייגן, קיין ריסטריקשאַנז אויף די נוצן פון די פאַרמאָג, און קיין אנדערע כּללים אָדער רעגיאַליישאַנז וואָס מוזן זיין נאכגעגאנגען.

ק3: וואס איז דער אונטערשייד צווישן א דינגען און א פראצענט אפמאך?
A3: א דינגען איז א לאנג-טערמין אפמאך, וואס דויערט געווענליך פאר א יאר אדער מער, בשעת א פראצענט אפמאך איז א קורצער-טערמין אפמאך, וואס דויערט געווענליך פֿאַר אַ חודש אָדער ווייניקער. א דינגען טיפּיקלי כולל מער דיטיילד אינפֿאָרמאַציע וועגן די רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז פון ביידע פּאַרטיעס, בשעת אַ פּראָקאַט העסקעם איז מער יקערדיק.

ק4: וואס איז א זיכערהייטס אפשטעל?
A4: א זיכערהייטס אפשטעל איז א סומע געלט וואס דער לוקר צאלט צום בעל הבית ביים אנהויב פון די דינגען. די זיכערהייט אַוועקלייגן איז געהאלטן דורך די באַלעבאָס און איז געניצט צו דעקן קיין דאַמידזשיז צו די פאַרמאָג אָדער ניט באַצאָלט רענט.

ק 5: וואס פאסירט אויב דער לאָקאַטאָר ברעכט די דינגען?
A5: אויב דער לאָקאַטאָר ברעכט די דינגען, קען דער בעל הבית האלטן די זיכערהייט אַוועקלייגן און קען אויך קלאגן דעם לאָקאַטאָר פֿאַר קיין ניט באַצאָלט רענט אָדער שעדיקן צו די פאַרמאָג.

די דינגען פון פאַרמאָג איז אַ גרויס וועג צו מאַכן געלט און פאַרגרעסערן דיין פּאָרטפעל. עס קען זיין אַ גרויס וועג צו דיווערסאַפיי דיין ינוועסטמאַנץ און צושטעלן אַ פעסט האַכנאָסע טייַך. מיט די דינגען פון פאַרמאָג, איר קענען דינגען די פאַרמאָג צו טענאַנץ און קלייַבן דינגען פּיימאַנץ. דאָס קען זיין אַ גרויס וועג צו דזשענערייט פּאַסיוו האַכנאָסע און בויען עשירות איבער צייַט.

ווען די ליסינג אַ פאַרמאָג, עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן די אָרט, צושטאַנד פון די פאַרמאָג, און די פּראָקאַט קורס. איר זאָל אויך באַטראַכטן די קרעדיטווערדינאַס פון די לאָקאַטאָר און די לענג פון די דינגען. עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז די דינגען איז שיין און יוישערדיק פֿאַר ביידע פּאַרטיעס.

בשעת ליסינג אַ פאַרמאָג, עס איז וויכטיק צו האָבן אַ געשריבן העסקעם וואָס באַשרייַבן די טערמינען פון די דינגען. דאָס זאָל אַרייַננעמען די פּראָקאַט קורס, די לענג פון די דינגען, די זיכערהייַט אַוועקלייגן און קיין אנדערע טערמינען וואָס זענען מסכים אויף. עס איז אויך וויכטיק צו האָבן אַ קלאָר פארשטאנד פון די לאָקאַטאָר ס רעכט און ריספּאַנסאַבילאַטיז.

ליסינג אַ פאַרמאָג קענען זיין אַ גרויס וועג צו מאַכן געלט און פאַרגרעסערן דיין פּאָרטפעל. עס איז וויכטיק צו טאָן דיין פאָרשונג און מאַכן זיכער אַז איר באַקומען אַ שיין האַנדל. מיט די רעכט פאָרשונג און צוגרייטונג, איר קענען מאַכן אַ גרויס צוריקקער פון דיין ינוועסמאַנט.