אויב איר זוכט צו דינגען אַ געשעפט פאַרמאָג, עס זענען עטלעכע וויכטיק טינגז צו באַטראַכטן. ליסינג אַ געשעפט פאַרמאָג איז אַ גרויס באַשלוס און ריקווייערז אָפּגעהיט געדאַנק און פּלאַנירונג. דאָ זענען עטלעכע עצות צו העלפן איר מאַכן די רעכט באַשלוס ווען עס קומט צו דינגען אַ געשעפט פאַרמאָג.
1. פאָרשונג די שטח: איידער איר צייכן אַ דינגען, עס איז וויכטיק צו פאָרשונג די געגנט ווו די פאַרמאָג איז ליגן. קוק אין די היגע עקאנאמיע, די דעמאָגראַפיקס פון דער געגנט און די פּאָטענציעל פֿאַר וווּקס. דאָס וועט העלפֿן איר באַשליסן צי די פאַרמאָג איז פּאַסיק פֿאַר דיין געשעפט.
2. פֿאַרשטיין די דינגען תּנאָים: מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין אַלע די טערמינען פון די דינגען איידער סיינינג. דאָס כולל די לענג פון די דינגען, די רענט סומע און קיין נאָך פיז אָדער טשאַרדזשיז. עס איז אויך וויכטיק צו פֿאַרשטיין קיין ריסטריקשאַנז אָדער לימיטיישאַנז וואָס קען זיין אַרייַנגערעכנט אין די דינגען.
3. פאַרהאַנדלען די דינגען: דו זאלסט נישט זיין דערשראָקן צו פאַרהאַנדלען די טערמינען פון די דינגען. איר קען זיין ביכולת צו באַקומען אַ בעסער אָפּמאַך אויב איר זענט גרייט צו פאַרהאַנדלען.
4. באַקומען פאַכמאַן עצה: עס איז שטענדיק אַ גוטע געדאַנק צו באַקומען פאַכמאַן עצה ווען ליסינג אַ געשעפט פאַרמאָג. א אַדוואָקאַט אָדער גרונטייגנס אַגענט קענען העלפֿן איר פֿאַרשטיין די דינגען און מאַכן זיכער אַז איר באַקומען די בעסטער האַנדל מעגלעך.
דינגען אַ געשעפט פאַרמאָג קענען זיין אַ גרויס וועג צו יקספּאַנד דיין געשעפט. דורך נאָכפאָלגן די עצות, איר קענען מאַכן זיכער אַז איר מאַכן די רעכט באַשלוס ווען עס קומט צו ליסינג אַ געשעפט פאַרמאָג.
Benefits
א געשעפט פאַרמאָג דינגען אָפפערס אַ נומער פון בענעפיץ צו די לאָקאַטאָר און די באַלעבאָס.
פאר די לאָקאַטאָר, אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען גיט אַ פאַרפעסטיקט סומע פון דינגען פֿאַר אַ באַשטימט צייט, אַלאַוינג זיי צו בודזשעט און פּלאַן פֿאַר זייער געשעפט הוצאות. די דינגען אויך גיט די לאָקאַטאָר די זיכערהייט פון וויסן אַז זיי וועלן האָבן אַ פּלאַץ צו אַרבעטן זייער געשעפט פֿאַר די געדויער פון די דינגען. דערצו, דער לאָקאַטאָר קען זיין ביכולת צו פאַרהאַנדלען זיכער טערמינען פון די דינגען, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען, די סומע פון דינגען און די טערמינען פון רינואַל.
פֿאַר די באַלעבאָס, אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען גיט אַ פעסט טייַך פון האַכנאָסע פֿאַר די געדויער פון די דינגען. דער באַלעבאָס אויך האט די זיכערהייט צו וויסן אַז דער לאָקאַטאָר וועט זיין פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר די וישאַלט און וישאַלט פון די פאַרמאָג. דערצו, דער באַלעבאָס קען זיין ביכולת צו פאַרהאַנדלען זיכער טערמינען פון די דינגען, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען, די סומע פון דינגען און די טערמינען פון רינואַל.
קוילעלדיק, אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען איז אַ וווילטויק העסקעם פֿאַר ביידע די לאָקאַטאָר און די באַלעבאָס. עס גיט די לאָקאַטאָר אַ זיכער אָרט צו אַרבעטן זייער געשעפט, און דער באַלעבאָס מיט אַ פעסט טייַך פון האַכנאָסע. דערצו, ביידע פּאַרטיעס קען זיין ביכולת צו פאַרהאַנדלען זיכער טערמינען פון די דינגען, אַלאַוינג זיי צו קאַסטאַמייז די העסקעם צו זייער באדערפענישן.
עצות געשעפט פאַרמאָג דינגען
1. פֿאַרשטיין די טערמינען פון די דינגען: איידער סיינינג אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען, מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין אַלע די טערמינען און באדינגונגען פון די דינגען. פרעגן שאלות און באַקומען קלעראַפאַקיישאַן אויף קיין פונט וואָס זענען ומקלאָר.
2. וויסן די לענג פון די דינגען: מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין די לענג פון די דינגען און קיין רינואַל אָפּציעס.
3. וויסן די דינגען: מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין די רענט סומע און קיין ינקריסאַז וואָס קען פּאַסירן בעשאַס די דינגען.
4. וויסן די זיכערהייט אַוועקלייגן: פֿאַרשטיין די סומע פון די זיכערהייַט אַוועקלייגן און קיין באדינגונגען פֿאַר זייַן צוריקקער.
5. וויסן די וישאַלט רעקווירעמענץ: פֿאַרשטיין ווער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר וישאַלט און ריפּערז פון די פאַרמאָג.
6. וויסן די פאַרזיכערונג רעקווירעמענץ: פֿאַרשטיין די פאַרזיכערונג רעקווירעמענץ פֿאַר די פאַרמאָג און ווער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קריגן די פאַרזיכערונג.
7. וויסן די לאָקאַטאָר ימפּרווומאַנץ: פֿאַרשטיין ווער איז פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר לאָקאַטאָר ימפּרווומאַנץ און קיין ריסטריקשאַנז אויף די ימפּרווומאַנץ.
8. וויסן די נוצן פון די פאַרמאָג: פֿאַרשטיין די נוצן פון די פאַרמאָג און קיין ריסטריקשאַנז אויף די נוצן.
9. וויסן די טערמאַניישאַן רעכט: פֿאַרשטיין די טערמאַניישאַן רעכט פון ביידע די לאָקאַטאָר און די באַלעבאָס.
10. וויסן דעם פּאָלעמיק האַכלאָטע פּראָצעס: פֿאַרשטיין דעם פּאָלעמיק האַכלאָטע פּראָצעס און קיין מעדיאַטיאָן אָדער אַרביטריישאַן רעקווירעמענץ.
11. באַקומען עס אין שרייבן: מאַכן זיכער אַז אַלע די טערמינען פון די דינגען זענען אין שרייבן און געחתמעט דורך ביידע פּאַרטיעס.
12. באַקומען לעגאַל עצה: איידער סיינינג אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען, עס איז וויכטיק צו באַקומען לעגאַל עצה צו ענשור אַז דיין רעכט זענען פּראָטעקטעד.
אָפט געשטעלטע פֿראגן
Q1. וואָס איז אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען?
A1. א געשעפט פאַרמאָג דינגען איז אַ לעגאַל העסקעם צווישן אַ באַלעבאָס און אַ לאָקאַטאָר וואָס אַוטליינז די טערמינען און באדינגונגען פון דינגען אַ געשעפט פאַרמאָג. די דינגען באַשטימט די רעכט און פֿאַראַנטוואָרטלעכקייט פון ביידע פּאַרטיעס, אַרייַנגערעכנט די סומע פון דינגען צו באַצאָלן, די לענג פון די דינגען, און קיין אנדערע ריסטריקשאַנז אָדער באדערפענישן.
ק2. וואָס איז אַרייַנגערעכנט אין אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען?
A2. א געשעפט פאַרמאָג דינגען טיפּיקלי כולל די פאלגענדע: די נעמען פון דער באַלעבאָס און לאָקאַטאָר, די אַדרעס פון די פאַרמאָג, די לענג פון די דינגען, די סומע פון דינגען צו זיין באַצאָלט, קיין ריסטריקשאַנז אָדער באדערפענישן, און קיין אנדערע טערמינען און באדינגונגען מסכים אויף דורך ביידע פּאַרטיעס.
ק3. ווי לאַנג איז אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען?
אַ3. די לענג פון אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען קענען בייַטן דיפּענדינג אויף די העסקעם צווישן די באַלעבאָס און לאָקאַטאָר. אין אַלגעמיין, געשעפט ליסיז זענען פֿאַר אַ מינימום פון איין יאָר, אָבער קענען זיין מער דיפּענדינג אויף די העסקעם.
ק4. וואָס איז דער חילוק צווישן אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען און אַ רעזידענטשאַל דינגען?
A4. דער הויפּט חילוק צווישן אַ געשעפט פאַרמאָג דינגען און אַ רעזידענטשאַל דינגען איז אַז אַ געשעפט דינגען איז טיפּיקלי מער און מער קאָמפּליצירט ווי אַ רעזידענטשאַל דינגען. אַדדיטיאָנאַללי, געשעפט ליסיז אָפט אַרייַננעמען מער ריסטריקשאַנז און רעקווירעמענץ ווי רעזידענטשאַל ליסיז.
מסקנא
די געשעפט פאַרמאָג דינגען איז אַ ויסגעצייכנט ברירה פֿאַר יענע וואָס זוכן צו קויפן אַ פאַרמאָג פֿאַר זייער געשעפט. עס גיט אַ זיכער און פאַרלאָזלעך וועג צו באַוואָרענען אַ פאַרמאָג פֿאַר דיין געשעפט, און עס קענען זיין טיילערד צו טרעפן דיין ספּעציפיש באדערפענישן. די דינגען קענען זיין טיילערד צו אַרייַננעמען די לענג פון די דינגען, די סומע פון דינגען און קיין אנדערע טערמינען און באדינגונגען איר קען דאַרפן. די דינגען אויך גיט שוץ פֿאַר ביידע די באַלעבאָס און די לאָקאַטאָר, ינשורינג אַז ביידע פּאַרטיעס זענען פּראָטעקטעד אין די געשעעניש פון קיין דיספּיוץ.
די געשעפט פאַרמאָג דינגען איז אַ גרויס וועג צו ענשור אַז דיין געשעפט איז זיכער און אַז איר האָבן די רעכט פאַרמאָג פֿאַר דיין באדערפענישן. עס איז וויכטיק צו מאַכן זיכער אַז איר פֿאַרשטיין אַלע די טערמינען און באדינגונגען פון די דינגען איידער סיינינג עס, ווייַל דאָס וועט ענשור אַז איר באַקומען די בעסטער האַנדל מעגלעך. די דינגען קענען אויך זיין טיילערד צו אַרייַננעמען קיין נאָך קלאָזיז וואָס איר קען דאַרפן, אַזאַ ווי די רעכט צו סאַבלעט אָדער די רעכט צו באַשטימען די דינגען.
קוילעלדיק, די געשעפט פאַרמאָג דינגען איז אַ ויסגעצייכנט ברירה פֿאַר יענע וואָס זוכן צו קויפן אַ פאַרמאָג פֿאַר זייער געשעפט. עס גיט אַ זיכער און פאַרלאָזלעך וועג צו באַוואָרענען אַ פאַרמאָג פֿאַר דיין געשעפט, און עס קענען זיין טיילערד צו טרעפן דיין ספּעציפיש באדערפענישן. מיט די רעכט טערמינען און באדינגונגען אין פּלאַץ, איר קענען זיין זיכער אַז דיין געשעפט איז זיכער און אַז איר האָט די רעכט פאַרמאָג פֿאַר דיין באדערפענישן.
