געשעפט רענט

איר זוכט פֿאַר אַ געשעפט פּלאַץ צו דינגען? צי איר זענט אַ קליין געשעפט באַזיצער, אַ פרילאַנסער אָדער אַ גרויס קאָרפּאָראַציע, געפֿינען די רעכט געשעפט פּלאַץ צו דינגען קענען זיין אַ דאָנטינג אַרבעט. עס זענען פילע סיבות צו באַטראַכטן ווען איר זוכט פֿאַר אַ געשעפט פּלאַץ, אַזאַ ווי אָרט, גרייס, אַמענאַטיז און פּרייַז. צו העלפֿן איר מאַכן די בעסטער באַשלוס פֿאַר דיין געשעפט, דאָ איז אַ וועגווייַזער פֿאַר געשעפט דינגען.

אָרט: ווען איר זוכט פֿאַר אַ געשעפט פּלאַץ צו דינגען, דער אָרט איז איינער פון די מערסט וויכטיק סיבות צו באַטראַכטן. איר ווילן צו מאַכן זיכער אַז די פּלאַץ איז לייכט צוטריטלעך פֿאַר דיין קאַסטאַמערז און עמפּלוייז. איר זאָל אויך באַטראַכטן די אַרומיק געגנט און די פּאָטענציעל פֿאַר וווּקס.

גרייס: די גרייס פון דעם געשעפט פּלאַץ איר דינגען וועט אָפענגען אויף די טיפּ פון געשעפט וואָס איר פירן. אויב איר זענט אַ קליין געשעפט, איר קען נאָר דאַרפֿן אַ קליין אָפיס אָדער לאַכאָדימ - פּלאַץ. אָבער, אויב איר זענט אַ גרעסערע געשעפט, איר קען דאַרפֿן אַ גרעסערע פּלאַץ מיט מער פּלאַץ פֿאַר יקספּאַנשאַן.

אַמענאַטיז: ווען דינגען אַ געשעפט פּלאַץ, איר זאָל אויך באַטראַכטן די אַמענאַטיז וואָס זענען בנימצא. טוט די פּלאַץ האָבן טויגן פּאַרקינג? זענען עס נאָך באַדינונגס אַזאַ ווי זיכערהייט אָדער דזשאַניטאָריאַל באַדינונגס? זענען עס נאָך פֿעיִקייטן אַזאַ ווי אַ קאָנפֿערענץ צימער אָדער אַ קיך?

קאָסט: די פּרייַז פון דינגען אַ געשעפט פּלאַץ וועט אָפענגען אויף די גרייס, אָרט און אַמענאַטיז. איר זאָל אויך באַטראַכטן די לענג פון די דינגען און קיין נאָך פיז.

דורך באַטראַכטן די סיבות, איר קענען געפֿינען די שליימעסדיק געשעפט פּלאַץ צו דינען פֿאַר דיין געשעפט. מיט די רעכט פּלאַץ, איר קענען ענשור אַז דיין געשעפט איז געראָטן און רעוועכדיק.

1. קאָס סאַווינגס: געשעפט רענט איז טיפּיקלי נידעריקער ווי רעזידענטשאַל דינגען, וואָס מאכט עס אַ מער פּרייַז-עפעקטיוו אָפּציע פֿאַר געשעפטן. דאָס קען העלפֿן געשעפטן צו שפּאָרן געלט אויף אָוווערכעד קאָס און פריי געלט פֿאַר אנדערע ינוועסטמאַנץ.

2. בייגיקייט: געשעפט ליסיז אָפט פאָרשלאָגן מער בייגיקייט ווי רעזידענטשאַל ליסיז. געשעפטן קענען פאַרהאַנדלען די לענג פון די דינגען, די סומע פון ​​​​דינגען און אנדערע טערמינען וואָס זענען וווילטויק פֿאַר זייער אַפּעריישאַנז.

3. אָרט: געשעפט פּראָפּערטיעס זענען אָפט ליגן אין הויפּט געביטן וואָס זענען מער דיזייעראַבאַל פֿאַר געשעפטן. דאָס קען העלפֿן געשעפטן צוציען קאַסטאַמערז און פאַרגרעסערן זייער וויזאַביליטי.

4. אַמענאַטיז: געשעפט פּראָפּערטיעס אָפט קומען מיט אַמענאַטיז אַזאַ ווי פּאַרקינג, סטאָרידזש און אנדערע פֿעיִקייטן וואָס קענען זיין וווילטויק פֿאַר געשעפטן.

5. שטייער בענעפיץ: געשעפטן קען זיין ביכולת צו נוצן שטייער בענעפיץ פֿאַרבונדן מיט געשעפט דינען. דאָס קען העלפֿן געשעפטן שפּאָרן געלט אויף שטייערן און פאַרגרעסערן זייער פּראַפיץ.

6. זיכערהייט: געשעפט פּראָפּערטיעס זענען אָפט מער זיכער ווי רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס. דאָס קען העלפֿן געשעפטן צו באַשיצן זייער אַסעץ און ענשור די זיכערקייַט פון זייער עמפּלוייז.

7. פּראַפעשאַנאַליזאַם: געשעפט פּראָפּערטיעס קענען העלפֿן געשעפטן צו פּרויעקט אַ מער פאַכמאַן בילד. דאָס קען העלפֿן געשעפטן צוציען קאַסטאַמערז און בויען זייער שעם.

8. יקספּאַנשאַן: געשעפט פּראָפּערטיעס אָפט פאָרשלאָגן מער פּלאַץ ווי רעזידענטשאַל פּראָפּערטיעס. דאָס קען העלפֿן געשעפטן צו יקספּאַנד זייער אַפּעריישאַנז און אַקאַמאַדייט מער קאַסטאַמערז.

9. קוסטאָמיזאַטיאָן: געשעפט פּראָפּערטיעס אָפט לאָזן געשעפטן צו קאַסטאַמייז די פּלאַץ צו טרעפן זייער באדערפענישן. דאָס קען העלפֿן געשעפטן צו שאַפֿן אַ פּלאַץ וואָס איז טיילערד צו זייער אַפּעריישאַנז.

10. וישאַלט: געשעפט פּראָפּערטיעס אָפט קומען מיט וישאַלט באַדינונגס וואָס קענען העלפֿן געשעפטן צו האַלטן זייער פּלאַץ אין אַ גוטן צושטאַנד. דאָס קען העלפֿן געשעפטן שפּאָרן צייט און געלט אויף ריפּערז און וישאַלט.

1. פאַרהאַנדלען די רענט: איידער סיינינג אַ דינגען, פאַרהאַנדלען די רענט מיט די באַלעבאָס. בעט א נידריגערע רענט ווי וואס מען געפֿינט און זעהט אויב דער בעל הבית איז גרייט עס אנצונעמען.

2. באַטראַכטן די לענג פון די דינגען: מער ליסיז אָפט קומען מיט אַ נידעריקער רענט. באַטראַכטן אונטערשרייבן אַ מער דינגען אויב עס איז פאַנאַנשאַלי פיזאַבאַל.

3. בעט פֿאַר אַ רענט-פֿרייַ צייַט: פרעגן די באַלעבאָס אויב זיי זענען גרייט צו געבן איר אַ רענט-פֿרייַ צייַט אין די אָנהייב פון די דינגען. דאָס קען העלפֿן איר שפּאָרן געלט אין די קורץ-טערמין.

4. פרעגן פֿאַר אַ דינגען-צו-אייגן אָפּציע: פרעגן די באַלעבאָס אויב זיי זענען גרייט צו פאָרשלאָגן אַ דינגען-צו-אייגן אָפּציע. דאָס קען העלפֿן איר שפּאָרן געלט אין די לאַנג-טערמין.

5. באַטראַכטן די אָרט: אָרט איז אַ וויכטיק פאַקטאָר ווען עס קומט צו געשעפט דינען. באַטראַכטן די אָרט פון די פאַרמאָג און די אַרומיק געגנט איידער סיינינג אַ דינגען.

6. בעט פֿאַר אַ דינגען רעצענזיע: פרעגן די באַלעבאָס אויב זיי זענען גרייט צו אָפּשאַצן די דינגען נאָך אַ זיכער צייט. דאָס קען העלפֿן איר שפּאָרן געלט אין די לאַנג-טערמין.

7. בעט פֿאַר אַ דינגען יום טוּב: פרעגן די באַלעבאָס אויב זיי זענען גרייט צו פאָרשלאָגן אַ דינגען יום טוּב. דאָס קען העלפֿן איר שפּאָרן געלט אין די קורץ-טערמין.

8. בעט פאר א רעדוקציע פון ​​דינגען: פרעג דעם בעל הבית אויב זיי זענען גרייט צו פארמינערן די רענט אויב איר מאכט געוויסע פארבעסערונגען אויף די פארמעסט.

9. פרעגן פֿאַר אַ דיפעראַל דינגען: פרעגן די באַלעבאָס אויב זיי זענען גרייט צו אָפּלייגן די דינגען פֿאַר אַ זיכער צייט. דאָס קען העלפֿן איר שפּאָרן געלט אין די קורץ-טערמין.

10. באַטראַכטן די אַמענאַטיז: באַטראַכטן די אַמענאַטיז וואָס זענען אַרייַנגערעכנט אין די דינען. פרעגן די באַלעבאָס אויב זיי זענען גרייט צו אַרייַננעמען נאָך אַמענאַטיז אין די דינגען.

Q1: וואָס איז געשעפט רענט?
A1: געשעפט רענט איז די סומע פון ​​געלט באַצאָלט דורך אַ לאָקאַטאָר צו אַ באַלעבאָס פֿאַר די נוצן פון אַ געשעפט פאַרמאָג, אַזאַ ווי אַן אָפיס, לאַכאָדימ קראָם אָדער ווערכאַוס. די סומע פון ​​​​דינגען איז טיפּיקלי ניגאָושיייטיד צווישן די צוויי פּאַרטיעס און איז באזירט אויף סיבות אַזאַ ווי די גרייס פון דעם פּלאַץ, די אָרט און די לענג פון די דינגען.

ק2: ווי ווערט קאמערציאלע רענט גערעכנט?
A2: קאמערציאלע רענט ווערט גערעכנט באזירט אויף די גרייס פונעם פלאץ, די פלאץ און די לענג פון די דינגען. די רענט קען אויך זיין באזירט אויף די קרעדיטווערדינאַס פון די לאָקאַטאָר, די סומע פון ​​ימפּרווומאַנץ געמאכט צו די פּלאַץ, און די סומע פון ​​די וישאַלט פיז.

ק 3: וואָס זענען די וישאַלט פיז פֿאַר פּראָסט שטח?
A3: ופהאַלטונג פיז פֿאַר פּראָסט שטח (CAM פיז) זענען פיז טשאַרדזשינג דורך די באַלעבאָס צו דעקן די קאָס פון מיינטיינינג פּראָסט געביטן פון די פאַרמאָג, אַזאַ ווי כאָלווייז, לאַביז און פּאַרקינג גורל. . די פיז זענען טיפּיקלי ינקלודעד אין די דינען און זענען באַצאָלט דורך די לאָקאַטאָר.

ק4: וואס איז א טריפלע נעץ דינגען?
A4: א דרייפאלע נעץ דינגען איז א סארט קאמערציאלע דינגען אין וועלכע דער לאָקאַטאָר איז פאַראַנטוואָרטלעך פאר צאלן אלע אויסגאבן פארבונדן מיט די פארמעגן, אריינגערעכנט שטייערן, אינשורענס און וישאַלט. דער לאָקאַטאָר איז אויך פאַראַנטוואָרטלעך פֿאַר קיין ריפּערז אָדער ימפּרווומאַנץ צו די פאַרמאָג.

ק5: וואס איז א ברוטא דינגען?
A5: א ברוטא דינגען איז א סארט קאמערציאלע דינגען אין וועלכע דער לאָקאַטאָר צאלט א פארפעסטיקטע רענט יעדן חודש און דער בעל הבית איז פאראנטווארטליך פאר אלע אויסגאבן פארבונדן מיט די פארמעגן, אַרייַנגערעכנט טאַקסיז, פאַרזיכערונג, און וישאַלט.

קאמערציאלע רענט איז א וויכטיקער טייל פון יעדן געשעפט. עס איז די סומע פון ​​געלט וואָס אַ געשעפט באַצאָלן צו אַ באַלעבאָס אָדער פאַרמאָג באַזיצער פֿאַר די נוצן פון זייער פאַרמאָג. געשעפט רענט איז טיפּיקלי באַצאָלט אויף אַ כוידעשלעך יקער און איז יוזשאַוואַלי באזירט אויף די גרייס פון די פאַרמאָג און די סומע פון ​​פּלאַץ וואָס איז געניצט. געשעפט רענט קען אויך זיין באזירט אויף די טיפּ פון געשעפט וואָס איז געפירט אויס אויף די פאַרמאָג.

געשעפט רענט איז אַ וויכטיק פאַקטאָר אין די הצלחה פון קיין געשעפט. עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן די פּרייַז פון די רענט ווען איר באַשליסן אויף אַ אָרט פֿאַר אַ געשעפט. עס איז אויך וויכטיק צו באַטראַכטן די טערמינען פון די דינגען העסקעם, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען און די סומע פון ​​דינגען וואָס איז רעכט יעדער חודש. געשעפט און דער בעל הבית. דער באַלעבאָס זאָל זיין גרייט צו פאַרהאַנדלען אַ שיין רענט וואָס איז וווילטויק פֿאַר ביידע פּאַרטיעס. עס איז אויך וויכטיק צו באַטראַכטן די טערמינען פון די דינגען העסקעם, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען און די סומע פון ​​דינגען וואָס איז רעכט יעדער חודש.

געשעפט דינגען איז אַ וויכטיק טייל פון קיין געשעפט. עס איז וויכטיק צו באַטראַכטן די פּרייַז פון די רענט ווען איר באַשליסן אויף אַ אָרט פֿאַר אַ געשעפט. עס איז אויך וויכטיק צו באַטראַכטן די טערמינען פון די דינגען העסקעם, אַזאַ ווי די לענג פון די דינגען און די סומע פון ​​​​דינגען וואָס איז רעכט יעדער חודש. עס איז וויכטיק צו פאַרהאַנדלען אַ שיין דינגען וואָס איז וווילטויק פֿאַר ביידע פּאַרטיעס. געשעפט רענט איז אַ וויכטיק פאַקטאָר אין די הצלחה פון קיין געשעפט און זאָל זיין גענומען אין באַטראַכטונג ווען איר מאַכן דיסיזשאַנז וועגן אַ געשעפט אָרט.